Appartement F2 - cave

Appartement F2 de 40,32m² Carrez avec cave - CERNAY

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Idéal investisseur

RSE Immobilier vous présente en exclusivité, ce charmant appartement lumineux de type F2 d'une surface carrez de 40,32m², situé au rez-de-chaussée surélevé avec entrée indépendante.

Idéalement situé, à proximité des commerces et des axes routiers, cet appartement se compose comme suit :

- une entrée avec un couloir,

- un salon/séjour donnant sur la cour à l'arrière de l'immeuble,

- une cuisine indépendante,

- une chambre donnant sur la cour,

- une salle d'eau avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

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LES POINTS FORTS :

- résidence calme,

- proximité des commodités (bus, commerces, axes routiers...)

- taxe foncière : 233 euros,

- lumineux,

- en bon état.

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Les charges s'élèvent à 84,03€/mois, soit 1008,36€/an et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, les frais de syndic, l'assurance, le fond travaux Alur.

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A propos de la situation locative :

le bien est loué moyennant un loyer mensuel de 453 € hors charges, soit un loyer annuel de 5436€ hors charges.

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A propos de la copropriété :

- pas de procédure en cours

- le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété comprenant 4 bâtiments, 76 lots dont 32 lots à usage d'habitation.

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Pour tout complément d'information et pour visiter, contacter ISABELLE au x06x87x89 x16x12, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 907 973.

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 199

Date diagnostic : 18 août 2021. Consommation énergétique : 212kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an. Consommation annuelle d'énergie : 718,00€ prix moyen des énergies indexées au 15/08/2015 (abonnement compris)