Appartement F4/5 - 3 chambres - balcon - garage - cave

Appartement de 102,75 m2 Carrez avec balcon - 3 chambres - garage - cave

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‍RSE Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement de type F4/5 de 102,75 m2 Carrez récemment rafraîchi, situé au 3ème étage avec ascenseur.

Avec sa situation privilégiée au calme, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers, il se compose comme suit :

- une entrée et un couloir avec nombreux placards muraux

- un séjour / salle à manger d'environ 29 m2 très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Vue sur le parc.

- une cuisine équipée avec coin repas d'environ 14m2

- une salle de bains meublée, avec une fenêtre

- des wc séparés

- 3 chambres de bonne taille dont l'une donne accès au balcon

- un cellier/buanderie

Vous bénéficierez également d'un garage privatif, d'une cave privative, d'un local à vélos commun. Des places de parking sont à votre disposition devant la résidence.

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‍LES POINTS FORTS : rafraîchissement récent, beaux espaces, au calme, exposition sud-est, parc à l'arrière de la résidence, résidence fibrée.

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Mise à part la facture d'électricité, tout est compris dans les charges !

Les charges s'élèvent à 410 €/mois soit 4920 €/an comprenant : l’eau froide et chaude (consommation personnelle), le chauffage via calindex, l'entretien des parties communes et espaces verts, la conciergerie, l'ascenseur, les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance, le fond travaux Alur.

À propos de la copropriété :

- Pas de procédure en cours.

- Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 48 lots (dont 16 lots d'habitation).

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Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez MYRIAM au 06 04 03 63 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 175

Date diagnostic : 07/10/2020. Consommation énergétique : 228 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement  : 1 607 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnements compris).