Duplex 3 chambres - 2 pièces d'eau - grenier - Rixheim

APPARTEMENT DUPLEX - 3 CHAMBRES - 2 PIECES D'EAU - GRENIERRSE Immobilier vous présente ce charmant appartement de type duplex situé tout à proximité du centre-ville et en retrait d'une route, développant 144,10 m2 au sol et 115,84m2 Carrez.Il se compose au 1er étage :- un long couloir privatif ;- un double séjour ouvert sur une cuisine équipée et meublée pour une superficie d'environ 48m2 ;- un cellier. une chambre d'environ 25m2 avec beau dressing- une salle de douche avec emplacement lave-linge et d'un wc indépendant.En duplex : - un espace bureau ;- une mezzanine aménagée d'espace de rangement et de travail :- 2 chambres d'environ 16 et 17m2 ;- une salle de bains d'environ 8m2L'accès au grenier se réalise au niveau du palier de l'étage : environ 28m2 à disposition pour un bel espace de stockage.LES SPECIFICITES : ancienne grange réhabilitée, beaux volumes, 2 pièces d'eau, petite copropriété, au calme.Les charges s'élèvent à 128 euros/mois soit 1 540 €/an comprenant : l’eau froide, les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance et le fond travaux.À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours.- Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété 7 lots (dont 2 lots d'habitation).RSEImmobilier vous invite à découvrir ce beau produit rare à la vente en contactant MYRIAM au 06 04 03 63 39, agent commercial immobilier, inscrit au registre du commerce de Colmar sous le numéro 520 620 709.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 150 000 euros.Date diagnostic : 25/10/2021. Consommation énergétique : 317 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10 Co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2190 et 3020 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).