D'après nos informations, il est statistiquement plus la plus favorable de vendre une maison ou un appartement en Décembre dans le Haut-Rhin. En ce qui concerne l'achat, la période qui semble la plus favorable se situe autour d'avril-mai.

Pour obtenir une première idée du prix de vente de votre maison ou appartement, il vous suffit de multiplier la surface habitable en m2 de votre logement (également appelée surface Carrez) par le prix moyen au m2 dans votre ville. Toutefois, cette valeur ne constitue pas un prix de vente définitif pour votre bien. Afin d'affiner votre estimation, vous devez tenir compte des caractéristiques propres à votre logement qui peuvent faire varier le prix à la baisse comme à la hausse. Ainsi, si des travaux important sont à prévoir il est probable que le prix au m2 à prendre en compte soit celui de la tranche basse ( pour le trouver, voir l'analyse du prix au m2 ci-dessus ). A l'inverse, si votre maison ou appartement est idéalement situé ou propose des prestations haut de gamme, alors vous pouvez estimer le prix de vente à partir de la fourchette haute du prix au m2. Attention toutefois, ces valeurs reflètent les prix au m2 observés en 2021. Ainsi, vous verrez dans le point 2 ci-après comment affiner votre prix de vente.

Maintenant que vous avez une première idée de la valeur de votre bien, vous pouvez la comparer aux prix de vente de logements similaires dans votre quartier. Un autre élément de comparaison est le prix au m2 lui-même qui s'affiche sur la majorité des sites d'annonces immobilières. Celui-ci vous permet de savoir en un coup d'oeil si le marché actuel est plus ou moins cher que notre base de prix au m2.

Remarque : il est important de faire attention lorsque vous comparez les prix avec ceux des autres propriétaires. Les annonces ne reflètent pas le prix de vente actuel, mais plutôt les prétentions des vendeurs. Ainsi, pour faire une comparaison précise, il est préférable de se baser sur les prix des biens qui viennent d'être vendus dans votre secteur, plutôt que sur ceux des maisons ou appartements actuellement en vente.

Avec la hausse du taux d'intérêt et la difficulté croissante à trouver des acquéreurs solvables, déterminer le bon prix de vente pour son logement s'avère plus que jamais essentiel. Dans ce contexte, l'expérience d'un professionnel est une garantie supplémentaire pour évaluer avec précision le prix de vente. En tant qu'agent immobilier, nous disposons d'outils réservés aux professionnels qui nous permettent de connaître les tendances du marché et d'évaluer la valeur de votre bien en tenant compte de toutes ses caractéristiques. Le petit plus ? C'est 100% offert !