- - Produit d'exception en exclusivité chez RSE Immobilier - -Que diriez-vous de prendre l'apéritif autour d'une belle piscine ou sur une grande terrasse ?On aime tous rentrer chez soi après une grosse journée de travail et pouvoir se reposer dans le calme.Si c'est votre cas, cette maison rénovée en 2020 vous plaira beaucoup et risque d'en séduire plus d'un !Située dans un quartier calme du village, elle est sise sur un terrain de 6,01 ares cloturé, développe environ 186m2 habitables et propose :- En plain-pied :. 1 entrée avec placards muraux et puits de lumière,. 1 lumineux double séjour ouvert sur une cuisine toute équipée (environ 55 m2) avec accès à une terrasse d'environ 30m2. 2 chambres. 1 salle de douche à l'italienne meublée. des WC suspendus + lave mains- En souplex :. 1 grande pièce centrale d'environ 24m2. 2 chambres d'environ 14m2. 1 chambre ou bureau. 1 salle de douche + wc + espace chaufferie/buanderie. 1 dégagement idéal pour du rangement. 1 garage avec porte motorisée et espace stockage- A l'extérieur :. 1 cour pavée. 1 piscine 3x7m avec PAC et bâche à barres. 1 garageLES PLUS : beaux volumes, matériaux de qualité, prestations haut de gamme (poêle à bois pivotant, volets roulants solaires, prises RJ45, ...), aucun vis-à-vis piscine !, DPE (C).Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez MYRIAM au 06x04x03x63x39, agent commercial en immobilier, inscrit au registre du commerce de Colmar sous le numéro 520 620 709.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence annonce : 207Date diagnostic : 29-08-2023.;Consommation énergétique : ;161 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : ;25 kg Co2/m2/an.;Estimation des coûts annuels d’énergie du logement ;: entre 1730 et 2400 €. Prix moyens des énergies indexés au ;1er janvier 2021(abonnements compris).
- Quartier calme et résidentiel- Maison rénovée en 2020, clef en main- Grands espaces de vie lumineux (~186m2 habitables)- Belle terrasse (~30m2) et piscine privée (3x7m)- Prestations haut de gamme (poêle à bois pivotant, volets roulants solaires)- Connectivité optimale (prises RJ45)- Aucun vis-à-vis pour une intimité préservée- Efficacité énergétique (DPE: C)- Coûts d'énergie maîtrisés (entre 1730 et 2400 €/an)- Garage avec porte motorisée et stockageAcheter cette propriété c’est choisir la tranquillité, le confort moderne, avec des économies d'énergie et sans travaux à prévoir.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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