MAISON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - VERANDA - GARAGE - 5,45 ARESRSE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison de type plain pied, d'une surface totale de 147m2 au sol, rénovée en 2018.Idéalement située en bout d'impasse, elle est sise sur un terrain de 5,45 ares arboré et apportera une touche visuelle de type "chalet".Concernant son aménagement, elle propose :. 1 sas d'entrée d'environ 9 m2. 1 espace salle à manger d'environ 12m2. 1 grand séjour lumineux d'environ 27m2. Un poêle de masse, en guise de mode de chauffage, vous délivrera une chaleur agréable et constante.. 1 cuisine ouverte toute équipée. 3 chambres de bonne taille dont l'une équipée d'une armoire murale et d'un bloc clim (environ 11 et 13m2). 1 chambre de plus de 15m2 avec espace toilettes.. 1 salle de bains avec vasque, sèche-serviettes et WC. Le lave-linge et le sèche-linge auront leur place dans cette pièce.En prolongement du séjour, vous accéderez à une belle et lumineuse véranda qui vous donnera accès sur l'extérieur.5 places de stationnement ont été prévues à l'avant de la propriété et 1 garage avec un espace de stockage sont à disposition.LES PLUS : plain pied sans marche d'escaliers, beaux volumes, 4 chambres, au calme, chauffage bois, panneaux solaires pour ECS, fenêtres et portes PVC.Pour tout complément d’information, contactez MYRIAM au 06 0403 63 39, agent commercial immobilier inscrit au registre du commerce de Colmar sous le numéro 520 620 709.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 245 000 €Référence annonce : 115.;Date diagnostic : 12/03/2022.;Consommation énergétique : 287 kWh/m2/an.;Emission de gaz à effet de serre : 8 kg Co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1100 et 1540 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Cette maison plain-pied offre un confort sans équivalent :- Surface habitable généreuse : 147m2, rénovée en 2018.- Cadre serein : située en bout d'impasse, terrain arboré de 5,45 ares.- Aménagements pratiques et esthétiques : véranda lumineuse, poêle de masse, cuisine équipée.- Facilités de vie : garage et 5 places de stationnement, 4 chambres spacieuses.- Economies d'énergie : panneaux solaires, chauffage au bois, coûts énergétiques maîtrisés.Une invitation à la quiétude, alliant espace, nature, et modernité.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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