Définition du mot mandat-immobilier

Un mandat immobilier est un contrat signé entre un propriétaire de bien immobilier et une agence immobilière, par lequel le propriétaire confie à l'agence le soin de réaliser une transaction immobilière en son nom et pour son compte. Il existe deux principaux types de mandats immobiliers : exclusif et non exclusif.Mandat Exclusif: Ce type de mandat confère à l'agence immobilière l'exclusivité de la vente ou de la location du bien pendant une durée déterminée. Pendant cette période, le propriétaire s'interdit de confier la vente ou la location à une autre agence ou de la réaliser de manière indépendante. L'avantage de ce mandat est qu'il incite souvent l'agence à mobiliser davantage de ressources pour la transaction, puisqu'elle a la garantie d'une commission si la vente aboutit.Mandat Non Exclusif (ou Mandat Simple): À l'inverse, ce type de mandat permet au propriétaire de confier simultanément la vente ou la location de son bien à plusieurs agences et même de réaliser la transaction par lui-même. Ce mode offre plus de flexibilité au vendeur, mais peut entraîner moins d'engagement de la part des agences.Lorsqu'une transaction est réalisée avec succès, l'agence perçoit une commission dont le montant est fixé dans le mandat. Le mandat immobilier doit contenir plusieurs informations essentielles comme l'identification précise du bien, la durée du mandat, les conditions de rémunération de l'agence et les obligations respectives des parties.Opter pour un mandat immobilier présente des avantages indéniables. Non seulement il structurise la transaction, mais il assure également au propriétaire un accompagnement professionnel tout au long du processus de vente ou de location. De plus, une agence immobilière dotée d'un mandat peut mettre à profit son expertise pour évaluer le bien au juste prix, proposer un plan de commercialisation efficace et réaliser la transaction dans les meilleures conditions possibles.