Définition du mot copropriete

La copropriété est un terme juridique en France qui désigne une forme de propriété immobilière au sein de laquelle un bâtiment est divisé en plusieurs lots. Chacun de ces lots est possédé par une ou plusieurs personnes, qui sont alors désignées comme copropriétaires. Ces derniers partagent la propriété des parties communes du bâtiment, comme le hall d'entrée, l'ascenseur, les jardins, et parfois certains équipements comme une salle de sport ou une piscine.Chaque copropriétaire détient une part des parties communes proportionnelle à la taille de son lot, exprimée en tantièmes ou millièmes. Ces parts déterminent également la répartition des charges de la copropriété, qui sont les coûts associés à l'entretien, à la réparation et à la gestion des parties communes, ainsi qu'à certains services collectifs.La gestion de la copropriété est assurée par un syndic, qui peut être professionnel ou non. Le syndic est chargé de l'exécution des décisions prises par l'assemblée générale des copropriétaires, organe décisionnel qui se réunit au moins une fois par an. L'assemblée générale vote le budget prévisionnel, approuve les comptes et prend des décisions concernant la vie de la copropriété (travaux, modifications des parties communes, etc.).La loi encadre strictement le statut de la copropriété, notamment à travers la loi du 10 juillet 1965 qui fixe le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Cette législation stipule les droits et les obligations des copropriétaires, les modalités de prise de décision, ainsi que les règles de fonctionnement de la copropriété.Il est important pour toute personne intéressée par l'achat d'un bien en copropriété de comprendre les implications de ce statut, notamment les charges annuelles, les règlements de copropriété, et les éventuelles restrictions d'usage des lots et des parties communes. La copropriété implique une gestion collective et une prise de décision partagée, nécessitant une coopération entre les copropriétaires pour le bien-être de la communauté résidentielle.