Les caractéristiques du bien
Présentation du bien
A Rouffach, avec sa situation privilégiée au calme et proche des commodités, RSE Immobilier vous propose cette maison d'environ 140 m2 habitables sans travaux.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 grande entrée avec placard de rangement sur mesure,
- 2 lumineux et spacieux séjours,
- 1 cuisine équipée avec un accès à la terrasse d'environ 30m2,
- 1 wc séparé avec meubles.
A l'étage :
- 4 grandes chambres,
- 1 salle de bains avec un wc
Au soul-sol :
- 1 buanderie
- 1 cuisine
- 1 salle d'eau avec wc
- 1 pièce aménagée
- 2 pièces de rangement
Le terrain développe plus de 5 ares entièrement clôturé et propose une belle terrasse.
Un garage 2 voitures complète cette propriété.
Les spécificités : pompe à chaleur neuve, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Les points forts : gros volumes, pas de travaux à prévoir, au calme, maison très bien entretenue avec matériaux de qualité.
Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez FRANCIS au 06.82.61.16.18 agent commercial immobilier inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 810 868 331.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,18% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 440 000 euros.
Référence annonce : 161
Date diagnostic : 03/02/2023. Consommation énergétique : 88 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 2 kg Co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 770 et 1100 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Diagnostic énergétique et émission de gaz à effet de serre
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