Maison + appartements indépendants - 13,59 ares - dépendance - garage

RARE A LA VENTE : maison individuelle + appartements indépendants - grande dépendance - garage - 13,59 ares‍

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Amoureux de la nature et du grand air, des maisons fraîches en été grâce à la pierre de construction, des après-midis farniente à l'ombre d'un magnifique tilleul, cette annonce est à découvrir sans plus tarder !

Située au coeur de la nature et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers ,...), RSE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette très belle propriété d'environ 250m2 habitables, avec une vue imprenable sur la montagne.

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La bâtisse de charme propose un énorme potentiel et se compose ainsi :

- une maison individuelle d'environ 120m2 habitables rénovée avec goût,

- un espace d'environ 120m2 habitables nécessitant des travaux de rénovation et pouvant être aménagé en 2 appartements indépendants.

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Pour la maison, le rez-de-chaussée propose :

- une entrée,

- une cuisine indépendante,

- un séjour et une salle-à-manger donnant accès au jardin,

- un accès à la cave.

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A l'étage, vous trouverez :

- 3 chambres lumineuses et de bonne taille,

- une salle de bains entièrement équipée avec wc

- un accès au grenier (aménageable).

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Le sous-sol dispose d'un espace de stockage et d'une chaufferie (chauffage au gaz).

Avec un terrain arboré de 13,59 ares, vous aurez tout loisir d'occuper les extérieurs à votre envie, de jardiner, de cultiver un potager, de créer des espaces pour vos enfants, ...

Vos voitures trouveront leurs places dans 2 garages.

Une belle et grande dépendance (dont un atelier menuiserie) pourra faire l'objet de vos projets divers et variés et donnera la touche supplémentaire pour sublimer cette propriété.

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‍LES POINTS FORTS : maison rénovée et 120m2 supplémentaires à rénover (beau potentiel pour gîte ou location saisonnière), très belle situation, grand terrain, belle dépendance, chauffage bois + gaz.

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Pour tout complément d'information et pour découvrir ce magnifique produit, contactez MYRIAM au 06 04 03 63 39, mandataire immobilier inscrit au registre du commerce de Colmar sous le numéro 520 620 709.

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 261 000 euros.

Référence annonce : 169

Date diagnostic : 22-09-22. Consommation énergétique : 317 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 53 kg Co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : mini 2160 euros - maxi 2980 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021